Piața imobiliară este în ascensiune. Românii nu sunt atât de deschiși spre a cumpăra un imobil, fiind o investiție destul de mare. Astfel, multe persoane aleg să închirieze un apartament, pentru a nu fi nevoie de o sumă mare de bani imediat. Astfel, cererea este mare, iar tarifele pentru chirii explodează.
Românii care vor să locuiască în Capitală vor avea mai mulți bani de scos din buzunar. Prețul pentru chirii a crescut exponențial în București.
Românii scot mai mulți bani din buzunar
Românii sunt puși la cheltuială. Este vorba despre cei care stau în chirie în București. Prețurile au crescut extrem de mult. Se înregistrează creșteri lunare ale chiriilor, mai ales în Capitală. De asemenea, costul locuințelor noi față de cele mai vechi diferă din ce în ce mai mult. Acest lucru se datorează în principal faptului că obținerea unui împrumut pentru un apartament a devenit imposibilă. Ceea ce a dus la creșterea cererii de chirii.
Astfel, acest fenomen a provocat o explozie a prețurilor, în principal din cauza lipsei de disponibilitate. Din cauza faptului că oferta a depășit cererea, creșterile de preț pe partea de închiriere s-au apropiat în unele cazuri chiar de 20%.
Chiriile în București
Disponibilitatea pentru închiriere pe termen lung a scăzut din ce în ce mai mult. Acest fenomen are loc mai ales în zonele urbane. Proprietarii nu mai doresc să încheie contracte de închiriere pe o perioadă mai mare de timp. Un motiv în acest sens este și schimbarea rapidă care are loc la nivelul pieței. De exemplu, interesul pentru piața închirierilor s-a dublat. În timp ce disponibilitatea caselor și apartamentelor a scăzut.
Cluj Napoca și București au ajuns acum la același nivel din punct de vedere a chiriilor. Deși Clujul se diferenția prin prețuri mai mari, Capitala se ridică din urma, cele două orașe fiind acum în același segment de preț. În aceste două orașe, au fost înregistrate de la un an la altul majorări de 11-14%. De asemenea, Brașovul vine cu viteză din urmă.
Prețuri la chirii în Capitală
Potrivit experților, tarifele pentru chirii în Capitală sunt extrem de mari. Chiria pentru un apartament cu două camere variază între 750 și 950 de euro pe lună. De asemenea, pentru a închiria o garsonieră, te costă peste 500 de euro pe lună. Dacă îți dorești un un apartament cu trei camere costurile pot ajunge la peste 1.000 de euro pe lună. Prețul maxim în București este de 1.450 de euro.
În această perioadă, investițiile imobiliare sunt mult mai atractive. Randamentele proprietăților s-au îmbunătățit cu aproape 30% în ultimii doi ani, comparativ cu prețul de achiziție din 2021. Iar perioada de recuperare a investiției s-a redus la șapte ani.
Blocurile mai vechi
Pentru a beneficia de prețuri mai mici, oamenii trebuie să se orienteze spre blocurile vechi sau zonele unde cererea nu este atât de mare.
„Cei care caută chirii la prețuri mai mici sunt obligați să se orienteze către blocurile vechi sau către zone mai slab conectate. Creșterea inflației și incertitudinile economice afectează pe toată lumea, însă, impactul mai mare a fost resimțit pe segmentul de prețuri mici și medii. Pe termen lung, această tendință va avea impact și în ce privește diferența de prețurilor de vânzare între segmentele vechi și noi.” a spus Oana Ivan, expert imobiliare, conform Daily Business .
