Piața imobiliară din România a explodat. În acest an, prețurile au atins un nivel record. Unele dintre cele mai mari tarife pentru apartamente se regăsesc în Cluj-Napoca. Dar, în acest an, Capitala începe să se ridice la standardele celui mai scump oraș. Tarifele din București au ajuns la nivelul celor din Cluj.
Există multe apartamente scoase la vânzare pe piața imobiliară. Dar, tarifele au ajuns extrem de ridicate. Astfel încât, românii nu își mai permit să cumpere un imobil. Aceste prețuri în creștere au dus la implementarea unei noi tendințe. Chiriile sunt acum la mare căutare. Oamenii neavând banii necesari pentru a cumpăra un apartament.
Piața imobiliară a explodat
Chiar putem spune că prețurile au explodat. Costurile de achiziție sunt mult mai mari pe piața imobiliară, mai ales în Capitală. Bucureștiul devine ușor unul dintre cele mai scumpe orașe din țară. Prețul mediu de vânzare pe metru pătrat a ajuns la 1.564 de euro, în perioada ianuarie-octombrie.
Potrivit celor mai recente date, prețul mediu cerut pe metru pătrat în București este de 1.564 de euro. Atât la categoria vânzări, cât și la categoria închirieri, apartamentele cu două camere au fost cele mai căutate de români între ianuarie și octombrie 2023.
Preferințele românilor
Pentru majoritatea cetățenilor, în această perioadă a prețurilor mari, apartamentele cu două camere au fost cea mai rentabilă alegere. Pe segmentul vânzărilor, cele mai căutate proprietăți sunt apartamentele cu două camere (47%). Urmate de cele cu trei camere (33%) și garsoniere (20%). Potrivit datelor, interesul pentru garsoniere a crescut vertiginos cu aproximativ 23%. Cu toate acestea, s-a înregistrat o scădere de 3% a interesului pentru apartamentele cu trei camere.
Aceste adate surprind și realitate pe segmentul închirierilor. Apartamentele cu două camere se află în top cu 45%. Garsonierele sunt foarte populare și în rândul celor care au închiriat, având un procent de 41%. Pe platformele specializate, cele mai căutate de către români au fost garsonierele.
Cât costă apartamentele din București
În București, prețul mediu cerut pe metru pătrat între ianuarie și octombrie 2023 a fost de 1.564 de euro. Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor nou-construite scoase la vânzare în octombrie 2023 a fost de 1.556 de euro. Tarif ceva mai mare decât în octombrie 2022. Pe de altă parte, apartamentele vechi s-au vândut cu 1.733 de euro pe metru pătrat. Astfel, se observă o schimbare de preferințe, dar și de perspectivă. Oamenii s-au orientat spre proprietăți mai mici, care au și costuri mai scăzute de întreținere.
„Am observat o schimbare vizibilă în preferințele românilor. Aceștia s-au orientat tot mai mult către proprietăți mai mici, cu un accent deosebit pe eficiența spațiului și costurile de întreținere reduse. Această schimbare reflectă nu doar o adaptare la cerințele pieței, ci și o dorință de a găsi soluții locative echilibrate și arată, totodată, o ajustare naturală și echilibrată a pieței imobiliare” a spus Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia, conform Daily Business .
