După ce la începutul anului 2022 s-a stabilit că notarii trebuie să raporteze la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) tranzacțiile imobiliare ce erau sub plafonul neimpozabil de 450.000 de lei, această obligație a dispărut de la 1 ianuarie 2023, odată cu respectivul plafon.
O veste bună pentru unii români! Notarii nu mai au obligaţia să raporteze la ANAF tranzacţiile imobiliare sub 450.000 de lei
Conform OG 11/2022, notarilor le revenea obligația de a transmite periodic la ANAF noi informații în ceea ce privește transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal.
Prin OG 16/2022 a fost eliminat plafonul respectiv.
În acest moment, notarii au obligația de a depune semestrial la ANAF o declarație informativă privind transferurile de proprietăți, cu următoarele elemente pentru fiecare tranzacție.
– părțile contractante
– valoarea înscrisă în documentul de transfer
– impozitul pe venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal
– taxele notariale aferente transferului
Conform OG 16/2022, la transferul dreptului de proprietate asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează un impozit calculat la valoarea tranzacției prin aplicarea următoarelor cote:
3% pentru construcțiile de orice fel și terenurile aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, deținute o perioadă de până la trei ani;
1% pentru imobilele deținute o perioadă mai mare de trei ani.
Pe site-ul oficial al Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) este publicată Ordonanța 16/2022 din 15 iulie 2022 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative şi alte măsuri financiar-fiscale.
Ordonanța 16 prevede și creșterea taxelor locale, pentru fiecare cetățean, dar această măsură se va aplica din 2025.
Din aceeași categorie
